Что следует знать перед покупкой коттеджа.
Что следует знать перед покупкой коттеджа, началом его строительства или ремонта помещений? Самым лучшим будет заранее подготовиться к спорным ситуациям:
- Не экономьте на строителях. Не обращайтесь к шабашникам без лицензии. В этом случае контроль качества и объемов работ смогут провести только серьезные ребята.
- Если возможно, обращайтесь в строительные фирмы. Фирмы, которые вам рекомендовали друзья и знакомые, воспользовавшиеся их услугами. Не поленитесь съездить на объект, который фирма показывала вам на фотографии. Убедитесь в хорошем качестве работ. По фотографии судить о качестве работ невозможно.
- Выберите несколько фирм. Ведите с выбранными фирмами уже более конкретные переговоры о стоимости и сроках строительства.
- Не принимайте быстрых решений.
- Возьмите договор и детально обдумайте каждый пункт. Вам могут помочь юристы.
- Если вам выдали предварительную смету на работы, проанализируйте ее. Все ли отражено в ней, нет ли чего-нибудь лишнего. В этом вам могут помочь только квалифицированные сметчики.
- Проверьте расценки на основные материалы. Для этого обзвоните пару-тройку оптовиков из любого журнала.
- Попросите предоставить календарный план работ. Тогда вы сможете хоть как-то проконтролировать сроки.
- Важно - добейтесь конкретных формулировок в проекте, договоре, сметах. К примеру не просто штукатурка, а высококачественная штукатурка.
- Оплачивайте работы поэтапно.
- Если работа идет по заказанному вами в другой фирме проекту, обязательно оплатите авторский надзор и напоминайте о необходимости приезда автору проекта.
- Сохраняйте все квитанции, чеки и подробные расписки об оплате работ и материалов.
- В случае внесения изменений в процессе строительства обязательно все документируйте.
|
